Estimation théorique
Square de l Abbé Pierre,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de l Abbé Pierre,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 3 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 153 | 95000€ | 1033€ |
2022-05-24 | 2 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-26 | 12 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 212000€ | 2304€ |
2023-03-10 | 10 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 155 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 90 | 308 | 61250€ | 681€ |
2019-09-10 | 40 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 142 | 503 | 417600€ | 2941€ |
2020-09-30 | 38 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 156 | 397 | 402000€ | 2577€ |
2022-10-07 | 37 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 135 | 562 | 460150€ | 3409€ |
2020-07-27 | 9 | CHE DU PARADIS | 6 | 131 | 537 | 385000€ | 2939€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 198750€ | 2799€ |
2020-06-29 | 21 | SQ DE L ILE DE GROIX | 6 | 130 | 486 | 305000€ | 2346€ |
2020-04-14 | 13 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 119 | 357 | 314000€ | 2639€ |
2020-06-20 | 10 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 133 | 416 | 296000€ | 2226€ |
2019-06-27 | 11 | SQ DE L ILE DE GROIX | 4 | 135 | 428 | 350000€ | 2593€ |
2021-04-07 | 8 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 146 | 381 | 343000€ | 2349€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 294 | 251500€ | 2994€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 311 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 96 | 212 | 265000€ | 2760€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 244230€ | 3131€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 157 | 207300€ | 2692€ |
2022-07-06 | 19 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 96 | 260 | 311000€ | 3240€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 256 | 250000€ | 2976€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 267000€ | 3423€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 138 | 420 | 369000€ | 2674€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 158 | 253000€ | 3286€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES CADRANS | 5 | 86 | 157 | 105000€ | 1221€ |
2022-07-29 | 48 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 110 | 322 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-25 | 44 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 321 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-22 | 46 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 88 | 321 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-11 | 38 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 302 | 222500€ | 3134€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CADRANS | 6 | 127 | 428 | 410000€ | 3228€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 98 | 354 | 359200€ | 3665€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 273 | 215000€ | 3028€ |
2023-04-14 | 1 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-02 | 3 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 106 | 283 | 264500€ | 2495€ |
2020-02-19 | 5 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 146 | 284 | 240000€ | 1644€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-08 | 9 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 108 | 283 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-16 | 10 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 83 | 310 | 235000€ | 2831€ |
2020-02-17 | 11 | MAIL ILE AUX MOINES | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-18 | 23 | RUE TOULLIER | 4 | 63 | 659 | 270000€ | 4286€ |
2020-05-15 | 27 | RUE TOULLIER | 6 | 164 | 645 | 455000€ | 2774€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 401 | 340000€ | 3009€ |
2021-09-09 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 215000€ | 2443€ |
2023-01-30 | 18 | RUE TOULLIER | 6 | 116 | 501 | 380000€ | 3276€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DES MESANGES | 5 | 131 | 523 | 517800€ | 3953€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 519 | 346000€ | 3888€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-07 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 235000€ | 1942€ |
2022-02-25 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 287000€ | 2372€ |
2021-04-14 | 14 | RUE TOULLIER | 5 | 120 | 636 | 390000€ | 3250€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 167 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-07 | 1 | RUE TOULLIER | 6 | 128 | 118 | 360000€ | 2813€ |
2022-06-01 | 13 | SQ DANIEL BALAVOINE | 4 | 80 | 324 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 5 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 104 | 544 | 439800€ | 4229€ |
2021-03-11 | 13 | RUE EMILE DESPRES | 4 | 77 | 280 | 275000€ | 3571€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU CAP MALHON | 4 | 76 | 572 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-28 | 17 | AV JULES TRICAULT | 3 | 80 | 1001 | 505000€ | 6313€ |
2019-08-24 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 509 | 340570€ | 2640€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 157 | 611 | 380000€ | 2420€ |
2022-06-28 | 14 | AV JOSEPH JAN | 6 | 120 | 320 | 805000€ | 6708€ |
2021-09-24 | 3 | SQ DU CHATELIER | 6 | 125 | 475 | 367750€ | 2942€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 124 | 570 | 423500€ | 3415€ |
2021-06-18 | 7 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 130 | 501 | 407500€ | 3135€ |
2020-09-28 | 12 | AV JOSEPH JAN | 7 | 178 | 91 | 850000€ | 4775€ |
2020-12-17 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 4 | 61 | 269 | 165000€ | 2705€ |
2021-03-24 | 20 | AV JULES TRICAULT | 7 | 196 | 440 | 500000€ | 2551€ |
2022-04-27 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 6 | 137 | 630 | 500000€ | 3650€ |
2022-06-30 | 31 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 525 | 345000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 11 | AV JULES TRICAULT | 6 | 143 | 627 | 458000€ | 3203€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 371000€ | 2576€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 450000€ | 3125€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 166 | 508 | 470000€ | 2831€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 252 | 374390€ | 3744€ |
2023-01-25 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 266 | 370840€ | 3708€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 5 | 110 | 255 | 394000€ | 3582€ |
2020-04-29 | 15 | AV JOSEPH JAN | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2022-02-01 | 1 | RUE YVES MAYEUC | 7 | 166 | 571 | 1700000€ | 10241€ |
2023-05-29 | 8 | ALL DE HOEDIC | 6 | 145 | 513 | 490000€ | 3379€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 217 | 590 | 520000€ | 2396€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 111 | 518 | 305000€ | 2748€ |
2021-12-16 | 89 | AV JOSEPH JAN | 3 | 79 | 215 | 225000€ | 2848€ |
2020-06-24 | 17 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 6 | 167 | 487 | 355000€ | 2126€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 134 | 450 | 426400€ | 3182€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 937 | 315000€ | 5833€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DE HOEDIC | 6 | 135 | 513 | 490000€ | 3630€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 150 | 442 | 443000€ | 2953€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DU 8 MAI 1944 | 6 | 112 | 405 | 312500€ | 2790€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA NOE | 5 | 128 | 679 | 340000€ | 2656€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 128 | 462 | 407500€ | 3184€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 197 | 221000€ | 2351€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 97 | 430 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 465 | 403400€ | 3362€ |
2019-09-27 | 13 | RUE EMILE GERNIGON | 6 | 94 | 641 | 235000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 165 | 430 | 352500€ | 2136€ |
2021-04-30 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 117 | 416 | 386377€ | 3302€ |
2021-06-15 | 16 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 151 | 492 | 469900€ | 3112€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU 8 MAI 1944 | 5 | 82 | 348 | 286540€ | 3494€ |
2023-03-08 | 15 | RUE DE LA NOE | 4 | 67 | 543 | 233470€ | 3485€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARCEL CHEVILLON | 5 | 114 | 563 | 385500€ | 3382€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DU 8 MAI 1944 | 3 | 51 | 440 | 225000€ | 4412€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 270000€ | 2872€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU 8 MAI 1944 | 5 | 95 | 146 | 70000€ | 737€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 121 | 431 | 425000€ | 3512€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 138 | 441 | 335000€ | 2428€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FLEMING | 4 | 132 | 439 | 383500€ | 2905€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 104000€ | 1106€ |
2019-06-26 | 3 | RUE FLEMING | 3 | 55 | 490 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-04 | 8 | RUE GAUDRINE | 4 | 94 | 403 | 389155€ | 4140€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE LA NOE | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FLEMING | 4 | 69 | 297 | 197000€ | 2855€ |
2023-05-30 | 38 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 117 | 462 | 315000€ | 2692€ |
2020-06-10 | 21 | RUE EMILE GERNIGON | 4 | 69 | 702 | 107500€ | 1558€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 617 | 415480€ | 3521€ |
2023-06-07 | 8 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 558 | 245000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 31 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 112 | 560 | 313153€ | 2796€ |
2023-02-21 | 10 | RUE GAUDRINE | 5 | 100 | 150 | 383000€ | 3830€ |
2021-02-16 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 115 | 249 | 404300€ | 3516€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 125 | 327 | 386000€ | 3088€ |
2019-11-05 | 42 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 128 | 431 | 140000€ | 1094€ |
2022-08-29 | 45 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 80 | 461 | 366000€ | 4575€ |
2021-05-12 | 8 | RUE GOUNOD | 5 | 91 | 386 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA RABINE | 5 | 131 | 313 | 316000€ | 2412€ |
2020-11-30 | 34 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 115 | 592 | 319800€ | 2781€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES PRUNUS | 5 | 77 | 237 | 195300€ | 2536€ |
2021-03-31 | 28 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 126 | 572 | 400000€ | 3175€ |
2019-12-05 | 2 | ALL MATHURIN LEROY | 5 | 137 | 488 | 343000€ | 2504€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 155 | 264 | 650000€ | 4194€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES FORGES | 5 | 99 | 533 | 310000€ | 3131€ |
2022-03-11 | 29 | RUE EMILE GERNIGON | 5 | 128 | 920 | 460000€ | 3594€ |
2020-10-24 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 90 | 237 | 243000€ | 2700€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES FORGES | 6 | 113 | 512 | 281300€ | 2489€ |
2019-10-11 | 19 | RUE RAVEL | 6 | 123 | 592 | 295000€ | 2398€ |
2021-09-03 | 33 | RUE EMILE GERNIGON | 7 | 180 | 954 | 619000€ | 3439€ |
2022-09-17 | 16 | RUE CHOPIN | 5 | 86 | 498 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-18 | 21 | RUE RAVEL | 3 | 103 | 596 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-15 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 116 | 455 | 392400€ | 3383€ |
2022-08-26 | 19 | RUE GAUDRINE | 4 | 96 | 559 | 400000€ | 4167€ |
2022-02-14 | 5 | BD CHAILLEUX | 5 | 120 | 288 | 365000€ | 3042€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FORGES | 4 | 102 | 517 | 307000€ | 3010€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 88 | 410 | 404610€ | 4598€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DEBUSSY | 4 | 84 | 359 | 265000€ | 3155€ |
2023-04-07 | 2 | RUE PEPIN SONNANT | 4 | 100 | 277 | 325000€ | 3250€ |
2023-04-07 | 5 | ALL DES RONCERAIS | 5 | 94 | 248 | 275000€ | 2926€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA DURANTAIS | 6 | 113 | 416 | 280000€ | 2478€ |
2020-08-25 | 55 | SQ DES CORBIERES | 8 | 175 | 604 | 450000€ | 2571€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DEBUSSY | 7 | 127 | 274 | 386258€ | 3041€ |
2021-04-02 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 484 | 289100€ | 3212€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 100 | 224 | 375000€ | 3750€ |